דירות למכירה – איך לעשות את זה נכון
דירות למכירה הרבה פעמים מוצגות ללא הכנה מוקדמת והדבר פוגם בחוויה של רוכשים פוטנציאליים. הארגון מראש של הדברים כראשי פרקים מקל על החוויה של הרוכשים לקבל כמות גדולה של מידע בזמן חשיפה קצר
קניית דירה בישראל – עשרת הדיברות של רכישת נכס
קניית דירה עבור רוב האנשים היא עסקה משמעותית, שמצריכה המון תכנונים ומשאבים. לרוב זאת עסקה שהמשמעויות שלה ילוו אותנו במשך עשרות שנים קדימה ולכן כדאי להשקיע ולתכנן את צעדינו כמה מהלכים קדימה.
השקעות בנדלן – כל מה שחשוב לדעת
כאשר אנחנו רוצים להשקיע את הכסף שלנו בתחום עם תשואה יציבה לאורך שנים אין יותר טוב מתחום הנדל"ן, בשביל לדעת את זה לא צריך לעשות הרבה חוץ מלהביט במדדי שוק הנדל"ן בעשור האחרון.
תשלום מס שבח – מורה נבוכים
תשלום מס שבח מתייחס לחלק היחסי של עליית מחיר הנכס ומופחתים ממנו הוצאות הרכישה והשבחה שהבעלים ערך בנכס, לכן חובה לשמור על החשבוניות של כל פעולה הקשורה לדירה, כולל שכר טרחה לעורך דין על עסקת הקנייה, עמלה למתווך {עד 2% משווי הדירה}, עלויות שיפוץ הדירה, מס רכישה ובאופן כללי אגרות ומיסים, הוצאות על ריבית המשכנתא, פחת ועוד. תשלום מס שבח עומד על 25% מתוך השבח נטו שנוצר בעת מכירת הדירה כך שבעת מכירת דירה החייבת במס, הצגת החשבוניות תפחית את הרווח ואת המס החייב.
איפה כדאי לקנות דירה להשקעה
המצב הנוכחי בשוק עם האינפלציה ותיקוני הריבית החוזרים ונשנים מצד נגיד בנק ישראל, דוחף משקיעים ובעלי הון רבים להעביר את הכסף שלהם לאפיקי השקעה בטוחים יותר ולהשקיע בנדל"ן. עבור רבים במיוחד לאור הרגישות ואי היציבות בשווקים הפיננסיים כאמור, השאלה איפה כדאי לקנות דירה להשקעה הפכה רלוונטית בשנים האחרונות יותר מתמיד.
תשלום מס שבח – מורה נבוכים
תשלום מס שבח מייצג את עליית ערך הנכס בתקופה שבין הקנייה למכירה, וההפרש נחשב כצבירת הון שיש לשלם עליו מס, כאשר תשלום המס מתרחש כאשר בעל הנכס מעוניין להציע את הנכס שבבעלותו למכירה.
דירה למשתכן – דברים שחשוב לבדוק
נרשמתם להגרלת דירה למשתכן ובשעה טובה זכיתם להיות מאלו שעלו בגורל לבחירת דירה, עכשיו אתם חושבים לעצמכם איך להתכונן ומה חשוב לדעת ולהכין מראש, אנחנו ננסה לעשות עבורכם כאן קצת סדר ולהציג בפניכם מה הדברים החשובים לשלב בחירת הנכס.
מדד תשומות הבנייה – מה זה בכלל?
ברכישת דירה חדשה מקבלן תמיד כדאי לקחת בחשבון את מדד תשומות הבנייה ואיך הוא עומד להשפיע על המחיר הסופי של הדירה שקנינו. אתם בטח שואלים את עצמכם מה זה בכלל המדד הזה ואיך בדיוק מחשבים אותו?? אז אנחנו כאן כדי לעשות לכם קצת סדר בנושא.
תמא 38 – כל מה שחשוב לדעת
תוכנית תמא 38 החלה בשנת 2005 כצעד מנע שאמור להתייחס למקרים של רעידות אדמה חזקות שעלולות להרוס בניינים ישנים ולגרום לנזק גדול בנפש וברכוש. התוכנית עברה הרבה גלגולים במהלך השנים ובמהלך הזמן היא התפתחה לכלי של התחדשות עירונית והגדלת יחידות הדיור באזורי הביקוש, והפכה לעתיד של ענף הנדל"ן הישראלי.
ריבית פריים – מה זה?
אם יצא לכם פעם לשמוע את הביטוי הלוואה בריבית פריים ושאלתם את עצמכם מה זה אומר, ובכן הגעתם למקום הנכון. ריבית פריים היא ביטוי המתייחס לריבית הנקבעת בידי הבנקים ומשמשת כבסיס להגדרה מה תהיה גובה הריבית שהבנק ירוויח מההלוואה שכרגע אתם עומדים לבקש מהבנק.